Analisa Dampak Optimalisasi Waktu Terhadap Biaya Pekerjaan Struktur Pembangunan Hotel Amaris-Taman Apsari Surabaya



Abstract
Dalam kegiatan proyek konstruksi terdapat tiga hal yang menjadi faktor pengaruh terhadap keberhasilan dan kegagalan yaitu waktu, biaya dan mutu. Keberhasilan suatu proyek biasanya dilihat dari waktu penyelesaian yang tergolong singkat tanpa mengabaikan mutu hasil pekerjaan proyek. Pengelolaan proyek yang tepat dan teratur diperlukan untuk memastikan waktu, biaya, dan mutu proyek. Hal ini untuk menghindari berbagai hal yang tidak diinginkan seperti: keterlambatan penyelesaian, membengkaknya biaya, gagal mutu, dan lain sebagainya yang bisa saja berimbas pada kegagalan proyek dan munculnya biaya denda. Tujuan dari penelitian ini adalah menghitung perubahan biaya dan waktu pelaksanaan proyek dengan alternatif penambahan jam kerja lembur membandingkan hasil antara normal dengan perubahan biaya sesudah penambahan jam kerja (lembur). Data-data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder yang diperoleh dari kontraktor pelaksana. Analisis data menggunakan program Microsoft Project 2007 dan metode time cost trade off (TCTO). Hasil dari analisis adalah lintasan kritis dan kenaikan biaya akibat dari penambahan jam kerja (lembur) sedangkan hasil dari metode time cost trade off adalah percepatan durasi dan kenaikan biaya akibat percepatan durasi dalam setiap kegiatan yang dipercepat. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa waktu dan biaya total proyek pada kondisi normal sebesar 117 hari dengan biaya Rp 8.000.080.361,56 dengan penambahan 3 jam kerja lembur didapaktan durasi crashing 98 hari dan dengan biaya sebesar Rp 8,147,282,633.64, pada penambahan 5 jam kerja lembur didapatkan durasi crashing 95 hari dan biaya sebesarRp 8.157.344.186,22.
References
Dannyanti, Ekka. 2010. “Optimalisasi Pelaksanaan Proyek Dengan Metode PERT dan CPM (Studi Kasus Twin Tower Building Pasca Sarjana Undip”, (Semarang : UNDIP, 2010).
Dipohusodo, Istimawan. 1996. “Manajemen Proyek & Konstruksi, Jilid II”, (Yogyakarta: Penerbit Kanisius, 1996)
Ervianto, Wulfram. 2005. “Manajemen Proyek Konstruksi (Edisi Revisi)”, (Yogyaakarta: Penerbit ANDI, 2005).
Keputusan Menteri Tenaga Kerja dan Transmigrasi Republik Indonesia. Nomor Kep.102/Men/VI/2004 tentang Waktu Kerja Lembur dan Upah Kerja Lembur.
Kusumawati, Nafisah Octa. 2017. “ Penjadwalan Ulang Proyek Pembangunan Pabrik Pakan Ternak Koperasi Agro Niaga Jabung Dengan Menggunakan Metode PERT”, (Malang : Universitas Brawijaya, 2017).
Nurhayati, MT, Ir. 2010. “Manajemen Proyek”, (Yogyakarta: Penerbit Graha Ilmu, 2010).
Santosa, Budi. 2009. “Manejemen Proyek Konsep & Implementasi”, (Yogyakarta: Penerbit Graha Ilmu, 2009).
Soeharto, Iman. 1990. “Manajemen Proyek Industri”, (Jakarta: Penerbit Erlangga. 1990).
Soeharto, Iman. 1995. “Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional”, (Jakarta: Penerbit Erlangga, 1995)
Soeharto, Iman. 1999. “Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional”, (Jakarta: Penerbit Erlangga, 1999).
Surya Nugraha, Ahmad. 2016. “Analisis Biaya dan Waktu Proyek Konstruksi Dengan Penambahan Jam Kerja Dibandingkan dengan Penambahan Tenaga Kerja Menggunakan Metode Time Cost Trade Off (studi kasus: Pekerjaan Perencanaan Jalan Bingin Teluk, Kabupaten Musi Rawas). Tugas Akhir. (Yogyakarta: Universitas Muhammadiyah Yogyakarta)
Copyright (c) 2018 Kusnul Yakin, Patrisius Valdo Sandi, Maulidya Octaviani Bustamin

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License that allows others to share the work with an acknowledgement of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgement of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access).

This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.