Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Apartemen Biz Square Rungkut Surabaya

Investment Feasibility Analysis for Biz Square Rungkut Surabaya Apartment Development Project

  • Tobias Nudin Universitas Dr. Soetomo
  • Kusnul Yakin
  • Maulidya Octaviani B
Abstract views: 323 , PDF downloads: 296
Keywords: Kata Kunci : Apartemen, Kelayakan proyek, Analisis investasi.

Abstract

Tingginya jumlah penduduk dan taraf  hidup yang semakin tinggi, mengakibatkan kebutuhan perumahan atau tempat hunian masyarakat setiap tahun semakin meningkat. Masalah penyediaan tempat tinggal ini terpecahkan dengan bangunan tempat tinggal vertikal yang lebih dikenal dengan sebutan apartemen. Salah satu contoh apartemen adalah Biz Square Rungkut  Surabaya yang menjadi objek dalam penelitian ini. Apartemen merupakan bisnis properti yang bisa diinvestasi. Investasi yang besar membutuhkan analisis untuk mengurangi resiko dan investasi dapat memberikan keuntungan secara finansial. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui nilai investasi yang dibutuhkan dan nilai penjualan unit pada proyek pembangunan apartemen Biz Square. Nilai investasi yang dibutuhkan dalam pembangunan Apartemen Biz Square Rungkut adalah  Rp. 90.399.549.000. Metode analisis kelayakan  investasi dalam penelitian ini adalah Payback Period yang diperkirakan investasi akan kembali dalam jangka waktu 2 tahun 11 bulan atau diperkirakan pengembalian investasi pada tahun 2023, lebih kecil dari masa investasi 4 tahun. Net Present Value dengan nilai Rp.30.778.938.221 > 0.  Metode Revenue Cost Ratio hasil perhitungannya adalah 1,66 > 1. Selain itu perhitungan Internal Rate of Return dengan nilai tingkat bunganya yaitu 22,205 % > suku bunga bank yaitu 8%. dan  hasil metode Profitability Index yakni 1,3430 > 1 . Hasil dari penelitian ini pada proyek Apartemen Biz Square Rungkut  Surabaya layak untuk diinvestasikan.

References

Aloysius. G. G. Seso (2014). Tugas Akhir Studi Kelayakan

Investasi Apartemen Bale Hinggil Surabaya. Universitas Dr.Soetomo Surabaya

Basalamah, Salim. (2010). Studi Kelayakan Investasi Proyek & Bisnis. Jakarta : Bumi Aksara.

Danniswara Windraya Prasidya dan Retno Indayani (2013)

Analisa Investasi Apartemen De Papilio, Surabaya. Jurnal Teknik POMITS Vol. 2, No. 2 (2013) ISSN :2337- 3539.

Giantman, M. 2006. Ekonomi Teknik. Jakarta :

Raja Gravindo Persada.

Poerbo, Hartono (1998). Buku : Dasar- Dasar Studi

Kelayakan Proyek Perkantoran, Perhotelan, Rumah Sakit, Apartemen. Djambatan

Suad Husnan, Suwarsono. (1999). Buku : Studi Kelayakan Proyek. Universitas Gadjah Mada Yokyakarta. UPP AMP YKPN.

Zulfia Putri Maulina dan Cristiono Utomo (2015) : Analisa

Investasi Apartemen dan Hotel di MEER Surabaya. Jurnal Teknik ITS Vol. 4, No.2 (2015) ISSN : 2337-3539( 2301-9271 Print).

Published
2023-05-25
How to Cite
Nudin, T., Kusnul Yakin, & B, M. O. (2023). Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Apartemen Biz Square Rungkut Surabaya: Investment Feasibility Analysis for Biz Square Rungkut Surabaya Apartment Development Project. CONCRETE: Construction and Civil Integration Technology, 1(01), 1-6. https://doi.org/10.25139/concrete.v1i01.6173
Section
Articles