Analisis Kelayakan Investasi Proyek Pembangunan Apartemen Biz Square Rungkut Surabaya
Investment Feasibility Analysis for Biz Square Rungkut Surabaya Apartment Development Project
Abstract views: 469
,
PDF downloads: 459
Abstract
Tingginya jumlah penduduk dan taraf hidup yang semakin tinggi, mengakibatkan kebutuhan perumahan atau tempat hunian masyarakat setiap tahun semakin meningkat. Masalah penyediaan tempat tinggal ini terpecahkan dengan bangunan tempat tinggal vertikal yang lebih dikenal dengan sebutan apartemen. Salah satu contoh apartemen adalah Biz Square Rungkut Surabaya yang menjadi objek dalam penelitian ini. Apartemen merupakan bisnis properti yang bisa diinvestasi. Investasi yang besar membutuhkan analisis untuk mengurangi resiko dan investasi dapat memberikan keuntungan secara finansial. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui nilai investasi yang dibutuhkan dan nilai penjualan unit pada proyek pembangunan apartemen Biz Square. Nilai investasi yang dibutuhkan dalam pembangunan Apartemen Biz Square Rungkut adalah Rp. 90.399.549.000. Metode analisis kelayakan investasi dalam penelitian ini adalah Payback Period yang diperkirakan investasi akan kembali dalam jangka waktu 2 tahun 11 bulan atau diperkirakan pengembalian investasi pada tahun 2023, lebih kecil dari masa investasi 4 tahun. Net Present Value dengan nilai Rp.30.778.938.221 > 0. Metode Revenue Cost Ratio hasil perhitungannya adalah 1,66 > 1. Selain itu perhitungan Internal Rate of Return dengan nilai tingkat bunganya yaitu 22,205 % > suku bunga bank yaitu 8%. dan hasil metode Profitability Index yakni 1,3430 > 1 . Hasil dari penelitian ini pada proyek Apartemen Biz Square Rungkut Surabaya layak untuk diinvestasikan.
References
Aloysius. G. G. Seso (2014). Tugas Akhir Studi Kelayakan
Investasi Apartemen Bale Hinggil Surabaya. Universitas Dr.Soetomo Surabaya
Basalamah, Salim. (2010). Studi Kelayakan Investasi Proyek & Bisnis. Jakarta : Bumi Aksara.
Danniswara Windraya Prasidya dan Retno Indayani (2013)
Analisa Investasi Apartemen De Papilio, Surabaya. Jurnal Teknik POMITS Vol. 2, No. 2 (2013) ISSN :2337- 3539.
Giantman, M. 2006. Ekonomi Teknik. Jakarta :
Raja Gravindo Persada.
Poerbo, Hartono (1998). Buku : Dasar- Dasar Studi
Kelayakan Proyek Perkantoran, Perhotelan, Rumah Sakit, Apartemen. Djambatan
Suad Husnan, Suwarsono. (1999). Buku : Studi Kelayakan Proyek. Universitas Gadjah Mada Yokyakarta. UPP AMP YKPN.
Zulfia Putri Maulina dan Cristiono Utomo (2015) : Analisa
Investasi Apartemen dan Hotel di MEER Surabaya. Jurnal Teknik ITS Vol. 4, No.2 (2015) ISSN : 2337-3539( 2301-9271 Print).
Authors who publish with CONCRETE: Construction and Civil Integration Technology agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License (CC BY-SA 4.0) that allows others to share the work with an acknowledgment of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work.
